О доме
Резиденции ZEN строятся на проспекте Добролюбова, 18А, в Петроградском районе. В доме 105 апартаментов класса элит и 2 пентхауса с собственными террасами. Сдача намечена на 4 квартал 2026.
Главное в ZEN: под одной крышей с резиденциями работает бутик-отель на 30 номеров. Рестораны, спа, бассейн и консьерж не нужно искать по району, они в вашем доме.
Апартаменты предлагаются с отделкой, мебелью и светом по одному дизайн-проекту. Въехать можно без ремонта и без поиска подрядчиков.
По статусу это апартаменты, а не квартиры. Как это скажется на прописке, налогах и ипотеке, брокер разберёт на вашем примере до брони.
Когда темнеет, рёбра фасада загораются, и дом на проспекте Добролюбова меняет характер.
Расположение
Дом стоит на проспекте Добролюбова, у набережной Малой Невы. Ближайшие станции метро: Спортивная, Петроградская и Василеостровская.
На машине до Петропавловской крепости 5 минут, до Стрелки Васильевского острова 9, до Эрмитажа 18. До Западного скоростного диаметра 10 минут, поэтому в аэропорт и на Лахту можно ехать, минуя центр.
Вдоль набережной создают «Парк Тучков Буян». В нём соберутся парковая зона, Дворец танца Бориса Эйфмана и Судебный квартал.
По соседству «Юбилейный»: хоккейные матчи, концерты российских и зарубежных артистов. Если вам важна тишина по вечерам, брокер подскажет, какие апартаменты смотрят в другую сторону.
С Петроградской стороны до главных мест города несколько минут на машине. Рядом набережная и новый парк у Малой Невы.
5 минут на машине от дома.
9 минут на машине до Стрелки Васильевского острова.
18 минут до Дворцовой площади.
10 минут до въезда на скоростной диаметр.
Прогулка у воды начинается у дома.
Новый парк с Дворцом танца Бориса Эйфмана.
Хоккей и большие концерты по соседству.
Спортивная, Петроградская и Василеостровская.
Закрытый бассейн длиной 25 метров стоит в том же доме, что и ваши апартаменты.
Архитектура
Фасад ZEN собран из рёбер, поставленных под углом. С улицы в комнаты не заглянуть, а окна на северной стороне всё равно получают солнце.
Проект целиком, от объёма здания до мебели в апартаментах, делала студия петербургского дизайнера Светозара Андреева. Лобби, атриум и интерьеры резиденций говорят одним языком.
С наступлением темноты включается архитектурная подсветка, и рёбра фасада читаются как световые линии. Окна в апартаментах от пола до потолка, с просветлёнными стёклами.
Этажность и поэтажные планы пришлём по запросу вместе с планировками свободных апартаментов.
Атриум
Вместо двора у ZEN атриум. Балконы спускаются в него каскадом, а зелень вертикального сада остаётся живой круглый год.
Внизу лаунж-зона с мягкой мебелью, камином и барной стойкой. Здесь ждут гостей, проводят короткую встречу или читают с кофе, не выходя под ноябрьский дождь.
Потоки в доме разведены ещё на стадии проекта. Гости отеля и персонал идут своими путями, резиденты с ними не пересекаются.
Про площадку для детей и место для выгула собак расскажет брокер на показе.
Самые компактные апартаменты в ZEN начинаются от 65,4 м². Есть двуспальные и трёхспальные форматы и 2 пентхауса с собственными террасами.
Гостиная со столовой зоной и две отдельные спальни. Формат для пары или семьи с ребёнком.
Гостиная и три спальни для большой семьи. Площади и свободные лоты пришлём по запросу.
В доме их 2, у каждого своя терраса. О наличии и цене расскажет брокер.
Окна от пола до потолка с двухкамерными просветлёнными стёклами. Отделка, мебель, свет и аксессуары сделаны по одному проекту, поэтому интерьер собран целиком, а не из отдельных покупок.
Климат в каждой комнате настраивается отдельно: кондиционирование на VRF-системе, приточно-вытяжная вентиляция с подогревом зимой, водяные тёплые полы. Умный дом управляет светом, шторами, розетками и следит за протечками.
Пришлём планировки свободных двуспальных и трёхспальных апартаментов.
Нижняя цена в доме от 42 751 800 ₽ за апартаменты от 65,4 м². Цены по конкретным лотам меняются, поэтому актуальный прайс пришлём в день заявки.
| Формат | Площадь | Этажи | Цена от |
|---|---|---|---|
| Двуспальные апартаменты | — | — | по запросу |
| Трёхспальные апартаменты | — | — | по запросу |
| Пентхаус с террасой | — | — | по запросу |
Показано лотов: · от 42 751 800 ₽
Перед бронью брокер соберёт по выбранным апартаментам четыре ответа.
Пришлём прайс по свободным апартаментам на сегодняшний день.
Условия подбираются под покупателя, а график платежей обсуждается отдельно. Брокер сравнит варианты на цифрах вашего лота.
Оплата всей суммы по договору. Самый короткий путь к сделке.
Программы крупных российских банков для апартаментов. Брокер подаст заявки в несколько банков сразу и сравнит ответы.
Порядок и размер платежей согласуются под покупателя. Возможность и условия проверяем по конкретному лоту.
Можно начать покупку, пока продаётся ваша нынешняя квартира. Брокер сведёт обе сделки по срокам.
Посчитаем платежи по выбранным апартаментам для каждой схемы.
Инженерия
Лифты Mitsubishi Electric, тихие и быстрые, кабины отделаны по авторскому проекту. Питьевая вода проходит многоступенчатую очистку.
Связь зарезервирована на 100%: интернет, Wi-Fi и усиление сотового сигнала. Зданием управляет автоматика с диспетчерской, вход в дом по системе контроля доступа.
Сервис и отделка
Отделка идёт по концепции Ready for Living: мебель, светильники и аксессуары сделаны под конкретную резиденцию. Входит ли она в цену выбранного лота, пришлём вместе с планировкой.
В доме закрытый бассейн длиной 25 метров, фитнес-зал и спа с русской баней и хамамом. Там же рестораны и приватные бары.
Для работы есть переговорные и залы-трансформеры, их бронирует консьерж. Он же закажет трансфер и билеты, встретит гостей и родственников.
Состав услуг и стоимость обслуживания пришлём по запросу вместе с условиями по выбранным апартаментам.
Сроки
Компания работает с 2015 года и строит недвижимость премиум-класса в Петербурге, её основатель на рынке с 1993 года. В портфеле два элитных проекта на Петроградской стороне, реконструкция Конюшенного двора и готовый апарт-отель.
Апартаменты ZEN продаёт Art Estate. Цена для покупателя та же, что у застройщика.
Брокер соберёт свободные лоты с планировками, проведёт показ, сверит договор и сопроводит сделку до ключей. Если ZEN окажется не вашим домом, подберём другие варианты на Петроградской стороне.
Вопросы
Сдача намечена на 4 квартал 2026. Сейчас дом строится. Свежий статус стройки брокер покажет на показе.
В ZEN продаются апартаменты. Статус влияет на прописку, налог на имущество и выбор ипотечных программ. Брокер разберёт это на вашем примере до брони.
Да, по концепции Ready for Living: отделка, мебель, светильники и аксессуары по индивидуальному дизайну. Входит ли отделка в цену выбранного лота, пришлём вместе с планировкой.
Апартаменты начинаются от 65,4 м². Есть двуспальные и трёхспальные форматы и 2 пентхауса с террасами. Планировки свободных лотов пришлём по заявке.
Нижняя цена от 42 751 800 ₽. Цены по лотам меняются, поэтому прайс на сегодня пришлём в день заявки.
Про машино-места и кладовые брокер ответит по актуальному списку лотов. Их наличие и цену сверяем перед показом, чтобы не назвать устаревшие данные.
В доме работает бутик-отель на 30 номеров. Резидентам доступны консьерж, рестораны и бары, спа и фитнес. Консьерж закажет трансфер и билеты, забронирует переговорную, встретит гостей.
Тарифы на содержание дома и сервис пришлём по запросу вместе с условиями по лоту. Называть цифры до их получения мы не будем.
Гостевые и сервисные потоки в доме разведены с самого проекта. Резиденты не пересекаются с персоналом отеля, а атриум и лаунж задуманы как клубное место для жителей дома и их гостей.
Ближайшие станции: Спортивная, Петроградская и Василеостровская. На машине до Петропавловской крепости 5 минут, до Западного скоростного диаметра 10.
Вместо двора в ZEN атриум под крышей: каскадные балконы, вертикальный сад и клубный лаунж. Рядом набережная Малой Невы и будущий «Парк Тучков Буян».
Art Estate продаёт ZEN по цене застройщика, покупатель не платит больше. Брокер подбирает лоты, проводит показ, проверяет договор и сопровождает сделку до ключей.
Пришлём свободные апартаменты с планировками, площадями и ценами на сегодня. Брокер позвонит и ответит на вопросы по дому.
Пришлём свободные апартаменты с площадями, планировками и ценами. Ответим в течение рабочего дня.
Номер нужен, чтобы ответить по этому объекту. Согласие вы даёте галочкой выше — без неё заявка не уйдёт. Новости и предложения придут, только если отмечена вторая строка.
